物件概要と投資ポイント
築浅・満室稼働中のコンパクト一棟収益物件
販売価格
2億 3,000万円
（消費税込）
表面利回り
約4.52%
東中野駅
徒歩10分
2018年築
築浅物件
全14戸
満室稼働中
年間賃料収入
サブリース保障
| 所在他 | 東京都中野区東中野2丁目 |
| 土地面積 | 120.29㎡（約36.38坪） |
| 建物面積 | 153.98㎡（約46.57坪） |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葦 2階建 |
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／150% |
| 接道 | 北側 公道 約4.0m 東側 私道 約4.0ｍ |
| その他 | 検査済証 取得済 |
なぜ「東中野」なのか
都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた、人気のエリアです。
東中野は、
新宿まで約4分という優れた交通利便性と、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
単身者・DINKSを中心に安定した賃貸需要があり、空室リスクが低いエリアとして投資家からも高い評価を得ています。
ターミナル駅である中野駅までJR中央・総武線で１駅乗車３分です。
中野駅は2026年12月にエキナカ店舗やアトレ中野が開業予定で、ますます発展が見込まれています。
JR・都営大江戸線 東中野駅 アトレ東中野
駅周辺の商店街
神田川の緑豊かな住環境
収益シミュレーション
安定した賃料収入が見込める満室稼働中の物件です。
| 年間賃料収入 | サブリース保障 |
| 販売価格 | 230,000,000円 (消費税込) |
| 表面利回り | 約4.52% |
5年後・10年後の資産価値
都心近郊の築浅物件は、長期的にも安定した資産価値が期待できます。
資産価値のポイント
- 築浅 (2018年築)
大規模修繕の負担が少なく、長期保有に適しています。 - 都心アクセスの良さ
新宿・東京へのアクセスに優れ、賃貸需要が継続します。 - コンパクトな一棟
管理しやすく、個人・法人どちらにも適した規模です。 - 将来的な出口戦略
賃貸継続・売却・建替えなど柔軟な選択肢が可能です。
東中野で安定した収益と将来性を手に入れる
都心の利便性と安定した賃貸需要東中野で資産を育てる一棟を！
- 東中野駅徒歩10分、都心への優れたアクセス
- 2018年築・全14戸の築浅一棟アパート
- 現在満室稼働中、年間賃料収入 サブリース保障
- 表面利回り約4.52％
- 第一種住居地域・検査済証取得済で安心
- 長期保有・賃貸継続・売却など柔軟な出口戦略
- デザイン・リノベーションによる価値向上の可能性
株式会社新東京信菱 電話・Faｘ
TEL:03-3366-3561
フリーダイヤル:0120-703-561
FAX:03-3366-4355
東京都知事（５）第８３６５９号
(社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
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